【正文】得益于农村“三变”改革带来的发展机遇，凤凰社区引进重庆玖凤旅游开发有限公司，流转这片3600亩的高山茶园，新建茶叶加工车间，生产优质茶叶。公司实施绿色生态管护，茶园不打农药，不施化肥，采用物理方法防治病虫害，茶叶的品质达到了欧盟市场标准，这片茶园也成为了万州区的出口茶叶基地。
【正文】凤凰茶园始建于1975年，属于集体茶场。2014年，万州区集体资产量化确权试点工作在这里拉开帷幕，社区的资源、资金、资产清查工作全面展开。由于凤凰社区是2004年由原乐堂村与段家村两个村合并而成，大部分的社区资源、资金、资产是合并后产生的。这片茶场占用的是原段家村7个小组的田地，而另外4个小组在茶场建设中投劳、投钱，在清产核资中争议最大的就是资产。由于利益关系复杂，社区集体资产量化确权工作一度陷入僵局。
【正文】经过广泛征求群众意见，凤凰社区决定分“三个层次”进行股权分配：茶场20%的股份归村集体所有，30%的股份作为原段家村11个村民小组为建设茶场投工投钱的补偿，剩下50%的股份归原段家村占地村民所有。这个分配方案出台后，得到了段家片和乐堂片居民的一致认可。凤凰社区将这一处理方式推广运用到其它历史遗留问题中，也取得了很好的效果。经过半年的努力，凤凰社区最终确定社区居民集体资产1098.25万元，其中可经营性资产219.45万元，成员2656人，股权份额2359.4股。